毛胚房交房注意事项

 装修问题     |      2018-12-27 22:10
毛胚房交房注意事项
如今,购买的房屋大多数都以毛坯房为主,因此在交房前做好房屋的验收是非常重要的,它直接影响到后期的装修和使用。
毛坯房又称初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
但是毛坯房的的交房也是有一定的交房标准,而且我们需要注意的地方也是很多的。那么,小编就来分享一下,现在的毛坯交房标准?
毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

毛胚房交房注意事项
毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座开关灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
其毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。
摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。
  
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