学习精装房怎么验收

 装修问题     |      2019-09-10 22:14
  很多人以为买了精装房,就能省心不少,然而住进去才发现——根本不是这样的!
  如果运气差遇到质量不达标的精装房,你还草草验收,OMG! 很容易出现墙面开裂、卫生间渗水、地砖不平等问题,这时才来后悔就来不及了。
  其实只要在精装房验收时多下功夫,就能避免这些问题!赶紧跟着懂老师,学习精装房怎么验收吧。
  Part1
  资料查阅
  验收前首先要去物业部门查看相关的资料,下面这几份资料是需要重点查阅的(简称三书一证):
  三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,其中“质量保证书”和“使用说明书”是可以带走保留的,别忘了和物业索要。
  一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,这是建设单位和承监单位将质量监督报告送备案部门审查,经审核符合规定的,由备案部门颁发的,记得查看。
  除三书一证之外,我们还应该跟物业要管线分布竣工图,包括水管、电线、房屋结构等工程图,在进行沟通后把能带走都拿着,方便日后维修等。
  一般开发商会有工作人员陪你验房,并有一份《住户验房记录表》之类的文件,供你在验房过程中记录发现的问题,如果开发商没有此类表格,你应该自己准备并记录,如下图:
  Part2
  准备工具
  在房屋验收前我们需要准备一些工具辅助验收。
  ①验收当天我们会收到各种票据、文件等,为了防止丢失和弄混,可以准备一个文件夹或档案袋,把所有东西整理好放进去,回家后拿出来再梳理一遍存档。
  ②准备一支笔和便利贴,笔用于记录、签字,便利贴贴在出现问题的地方,方便开发商的维修工人现场检修。
  ③准备一个小锤子,可以用于检查天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等有没有空鼓。
  ④准备一个桶或盆,用于验收卫生间地漏和下水管道,一般物业会提供,可以提前询问,如无则需自备。
  ⑤准备一个乒乓球,用于检查地面、窗台等坡度位置。
  
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