普及关于装修贷款的小知识

 装修问题     |      2019-08-24 10:03
在以前中国人传统的观念中,贷款是一件难以言说的事情。但是现在,大家的消费观已经逐渐改变,大多数人已经接受了前置消费的理念。
尤其在房价居高不下的今天,除非家里有矿,也由不得不接受。除了买房,还有买车投资创业等大笔的支出,大家也愿意选择贷款。
其实,装修对于大多数家庭来说也是继买房买车之后一笔较大的开支,一次装修少则10万8万,多则没有上限,而且这笔钱几乎是需要一次性现付的。所以现在选择装修贷款的朋友也越来越多。
但是在平时跟客户聊的时候,还是有很大一部分客户不了解装修贷款,在办理的时候也是糊里糊涂,可能还会走了弯路。
所以本期本期小课堂我们为大家邀请到了建设银行负责装修贷款板块的王静老师,来给大家分享普及关于装修贷款的小知识。
装修贷款目前在市场上已经连续发展了三到四年了,近两年发展是比较迅速的。
今天我们第一个内容,先了解一下装修贷款有哪些优势,现在有很多业主已经了解或者说办理过装修贷款业务了,但还有有部分的客户是还不了解装修贷款的。
装修贷款主要是可以解决我们家庭资金的一个困难,或者应对装修超预算的情况。现在还有一部分业主是因为资金链的一个需求,需要这笔钱来周转,那选择办理装修贷款也是解决这个问题的好办法。
  装修贷款亮点  
1、贷款期限灵活(最长时间期限5年,用多少额度算多少,随时可以提前还款);
2、专项额度:最高额度可达100万;
3、手续简便:无须担保,不抵押房产,审批快速;
4、提前还款无需违约金,只需还款贷款剩余本金即可(按揭房,精装房,翻修改造二手房均可申请);
 装修贷款模式 
装修贷款目前有两种方式,一种是直客式,一种是间客式。
直客式: 是银行把资金直接打到申请人个人账户上,由申请人自由安排。但是这个需要申请人自行垫付装修首笔款,做到水电进度,联系银行工作人员上门拍照确认,再进行放款。
间客式: 也就是公对公模式,是目前比较受欢迎的一种模式,因为这种模式无需客户自己垫款。但是需要先签订装修合同,确定好装修合同价格后,再向银行递交资料进行额度申请,审批通过后可以立即放款,由银行转到装修公司账户。
  贷款申请条件  
接下来说下装修贷款的准入条件:
1、社保需要缴纳满一年;
2、有稳定的收入,如企业主无工资收入无社保,可以提醒营业执照及对公账户流水;
3、申办过信用卡不能超过12家银行机构,网络信贷不能超过1家以上;
征信问题给大家普及下:已有申请着的房贷还款、信用卡还款不能有太多的历史逾期记录,不能有当前逾期,网络信贷不能太多(2018年开始网贷已上征信)请大家注意?!
所需材料:
情况1:房产证一人名字,主贷申请人为本人的,只需提供本人身份证、房产证(还未领取房产证的提供购房合同即可)、购房全额发票 ;
情况2:房产证上夫妻二人名字,需提供两人身份证、房产证(或购房合同代替)、购房发票,结婚证;
注意:以上材料均需提供原件!
  其他注意事项  
1、精装房准入条件:最高申请额度不超过30万,交付后上门拍照可立即全额放款(可用于购买软装电器);
2、针对优质单位客户有一定的优势:如房子已交付但还未开工,但又急需在开工前解决空调安装等资金的业主可以先行进行审批金额50%(不超过15万)放款。
优质单位客户包括:教育部直属高校或者211院校,三级及以上医院,世界500强企业(正式在职在编人员)
3、装修贷款申请使用时需要注意:不管直客式还是间客式,都需要注意?所发放自主支配资金都不能转账不能提现(只能用来刷卡消费,刷卡范围只限建材有关商户POS机)。