装修公司内部监理和监理公司(第三方监理)的

 装修问题     |      2019-02-14 17:10
有很多业主因为工作繁忙或者其他原因,导致没有时间去监工。于是很多装修公司号称提供免费监理,帮助业主监工;除了装修公司内部监理以外,还有监理公司,即大家常说的第三方监理,也提供监理服务,但是需要业主支付报酬。
下面为大家简单介绍一下装修公司内部监理和监理公司的区别,以及可能存在的问题。
装修公司内部监理和监理公司(第三方监理)区别
1。  服务对象
内部监理:
服务对象为装修公司。装修公司的内部监理人员是装修公司的雇员,只对装修公司负责。显然不会为了业主的利益去和自己的老板对着干。
监理公司:
第三方监理人员的服务对象为业主。监理公司和业主签订了委托监理合同后,派出监理人员代理业主进行监理工作,业主为此支付报酬。因此监理公司的监理人员只对业主负责。
2.  监理资质
内部监理:
无监理资质。装修公司本身是工程承包单位元,没有监理权限,更没有监理资质。而装修公司的内部监理人员一般为有一定装修装饰施工经验的人员,根本没有监理相关职称等级。
监理公司:
只有符合国务院住建部颁布的《工程监理企业资质管理规定》的监理公司,才能获得受到国家认可的监理资质。监理公司派出的监理人员都要求具有监理工程师执业资格证。
3。  工作内容
内部监理:
半包清包模式中监督业主按时供应施工现场所需材料;
负责监督施工队是否按照公司要求完成施工;
在业主出现问题时,负责为业主解答;
协调业主和施工队关系。
大体上更像是质检员。最终目的就是为了使施工按时完成,并且让业主认可并接受已完成的施工项目,确保业主支付全额款项。
监理公司:
为业主审核设计合同以及装修合同,包括对设计方案、设计造价、报价、材料等内容的审核;
监督装修材料验收过程,查验进入施工现场的材料是否合格;
审核施工工艺是否合格;
代理或指导业主完成各个项目的分期验收工作;
代理或指导业主完成竣工验收工作;
后期的保修监督工作。
收取业主报酬,签订委托合同,通过自身的专业能力维护业主权益。
监理公司有可能存在的问题
1.  资质不足。一些监理公司并没有相关监理资质认证,滥竽充数。
2.  监理人员缺乏经验,或者专业水平不足,难以发现潜在问题和漏洞隐患。
3.  监理人员收受装修公司贿赂,与装修公司同流合污欺骗消费者。
4.  监理工作外包。监理公司将监理工作外包给其他公司或组织、个人,容易导致监理责任混乱,出问题以后追责困难。
5.  现在还有一种平台监理,即互联网家装平台提供所谓的第三方监理,但是很多互联网公司和家装公司狼狈为奸,沆瀣一气,一起坑害消费者。
以上便是装修公司内部监理和监理公司的区别和监理公司可能存在的问题。