长沙装修报价:0731-528899367 / 1587386754

装修问题

当前位置:主页 > 装修资讯 > 装修问题 >

新房精装修部分,为什么也要交契税?

发布时间:2019-01-18 22:36 作者:长沙装修公司 来源:未知 点击: 字号:

这几天有朋友询问,房款里面有几个部分一直不能理解,一个是公摊面积为什么要交精装修费,一个是精装修部分为什么要交契税。
关于第一问题,小编在之前的文章中专门做过相应的解答(公摊部分到底该不该收取精装费?),其实这个是没有官方解释的问题,所以我们也不做过多的深究。但是关于第二个问题,我们今天想要好好谈一谈。
根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》文件的规定,房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。因此,个人购买精装修房屋,签订的购房合同的购房价款中包括装修费用,则计征契税时应包括该装修费用。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定中,契税的计税依据有:
1国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格
2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
在我们的实际购房中,因为精装费和房屋毛坯价是分开计算的,甚至在贷款中,精装费也会从总房价中区别对待(公积金不能提供房屋精装修部分的贷款,虽然有粉丝反应某些文件中规定公积金也可以贷装修款,但是在实际实行中没有实现过),所以给大家造成了缴税是不是也应该分开计算的错觉,实际带精装修的新房和已装修的二手房交易一样,需要按照交易的总房款缴税。不过如果一开始买的是毛坯房,自己进行装修的话,装修款是不会算在房价里进行缴税的。
红岛观察:
一个有态度的资深红岛本地观察者

北京赛车相关的文章Related Articles

  • 婴童棉品店铺装修日记(六)

    2019-09-29

    时间:2019.5.31 提要:电工终于走完线,灯也都装好了;定了门头发光字和背景墙水晶字;定了货架。 花费:电工和灯...

  • 婴童棉品店铺装修日记(五)

    2019-09-29

    时间:2019。5。26 提要:墙面粉刷完毕,收银台后面的壁纸贴好了,电工还在陆陆续续做着。。。 费用:刷墙1800元,壁。。。

  • 婴童棉品店铺装修日记(四)

    2019-09-29

    时间:2019。5。21 提要:找到更便宜的油漆工,1800搞定;昨天的工程垃圾自己全部清理干净;联系了市场电工明天来走线。。。

  • 婴童棉品店铺装修日记(三)

    2019-09-29

    时间:2019。5。20 提要:木工装完了所有墙面,原来的门头也拆掉了,外加了层石膏板。 费用:木工人工费--1950元,木工。。。

如果您觉得本站还不错,就请分享给身边的好友吧


北京赛车 分享成功还有机会获得精美礼品哦

北京赛车pk10开奖 北京赛车pk10开奖 北京赛车 北京赛车pk10计划 pk10机器人 北京赛车 北京赛车 北京赛车pk10开奖 微彩彩票投注计划官网 微彩彩票投注计划官网